45 4bis Rue de l'Orme, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 4b Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°45 3b et de n°45 3b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 4b Rue de l'Orme, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 19 parkings - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chaussées à 356 mètres
- - Beaugency à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 970 mètres
- - Collège Robert Goupil à 691 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 715 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 348 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 374 mètres
Ventes au 45 4b Rue de l'Orme
Les 32 ventes au 45 4b Rue de l'Orme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 4b Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 4b Rue de l'Orme, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 4b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 4b Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 4b Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 4b Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 45 4b Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 45 4b Rue de l'Orme se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 4b Rue de l'Orme par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 4b Rue de l'Orme se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 44.45 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 4b Rue de l'Orme à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 45 4b Rue de l'Orme est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
