8 Rue de la Bretonnerie, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bretonnerie, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°4148 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 401 mètres
- - Beaugency à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 233 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 60 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 233 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 112 mètres
Ventes au 8 Rue de la Bretonnerie
Les 6 ventes au 8 Rue de la Bretonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bretonnerie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 8 Rue de la Bretonnerie se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bretonnerie par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bretonnerie se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 15.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bretonnerie à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bretonnerie est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
