28 Rue de la Cordonnerie, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Cordonnerie, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Cordonnerie, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1894 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1895 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 290 mètres
- - Beaugency à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 147 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 124 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 147 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Cordonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Cordonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Cordonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Cordonnerie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Cordonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Cordonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Cordonnerie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Cordonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 28 Rue de la Cordonnerie se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Cordonnerie par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Cordonnerie se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 6.29 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Cordonnerie à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Cordonnerie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
