8 Rue de la Cordonnerie, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cordonnerie, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cordonnerie, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 303 mètres
- - Beaugency à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 140 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 140 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 353 mètres
Ventes au 8 Rue de la Cordonnerie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Cordonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cordonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cordonnerie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cordonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cordonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cordonnerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cordonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 8 Rue de la Cordonnerie se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cordonnerie par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cordonnerie se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 7.91 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cordonnerie à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cordonnerie est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
