24 Rue de la Croix Nas, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Croix Nas, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°24 d et de n°24 e.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Croix Nas, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 1460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3321 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 488 mètres
- - Beaugency à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 530 mètres
- - Collège Robert Goupil à 45 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 530 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 140 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 137 mètres
Ventes au 24 Rue de la Croix Nas
Les 6 ventes au 24 Rue de la Croix Nas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Croix Nas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Croix Nas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Croix Nas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Croix Nas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Croix Nas dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Croix Nas par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Nas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 24 Rue de la Croix Nas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Croix Nas par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Croix Nas se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 27.1 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Croix Nas à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Croix Nas est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
