2 bis Rue de la Gare, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 12.98 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 bis Rue de la Gare, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4546 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 207 mètres
- - Beaugency à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 525 mètres
- - Collège Robert Goupil à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 525 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 307 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 237 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 2 bis Rue de la Gare se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Gare par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Gare se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 16.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
