8 Rue des Belettes, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Belettes, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Belettes, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2472 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 1001 mètres
- - Beaugency à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 1079 mètres
- - Collège Robert Goupil à 604 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 1079 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 698 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Belettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Belettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Belettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Belettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Belettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Belettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Belettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Belettes par rapport à la voie
Sur Rue des Belettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 8 Rue des Belettes se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Belettes par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Belettes se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 32.41 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Belettes à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Belettes est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
