2 Rue des Cygnes, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2023,
59 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Cygnes, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Beaugency.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chaussées à 491 mètres
- - Beaugency à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 1037 mètres
- - Collège Robert Goupil à 655 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 914 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 567 mètres
- - Ecole élémentaire des Chaussées à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cygnes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 Rue des Cygnes se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cygnes par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cygnes se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 7.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 400 € au 2 Rue des Cygnes à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 305 € si le professionnel les prend en charge.
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