12 bis Rue des Etuves, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Etuves, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Etuves, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4156 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 341 mètres
- - Beaugency à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 143 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 257 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 143 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Etuves
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Etuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Etuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Etuves, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Etuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Etuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Etuves dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 12 bis Rue des Etuves se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Etuves par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Etuves se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 6.88 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Etuves à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Etuves est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
