3 Rue des Grottes, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 3 Rue des Grottes, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Beaugency.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée F. Villon à 224 mètres
- - Beaugency à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Goupil à 1363 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 276 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 419 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Grottes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 3 Rue des Grottes se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Grottes par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Grottes se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -9.01 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
