2 Rue des Marais, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue des Marais, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3117 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 381 mètres
- - Beaugency à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 792 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 750 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 671 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 398 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 363 mètres
Ventes au 2 Rue des Marais
Une vente a été recensée au 2 Rue des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 2 Rue des Marais se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marais par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marais se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -8.12 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 450 € au 2 Rue des Marais à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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