42 Rue des Vieux Fossés, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Vieux Fossés, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Vieux Fossés, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 5 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3026 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 157 mètres
- - Beaugency à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 316 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 217 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 316 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 254 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 230 mètres
Ventes au 42 Rue des Vieux Fossés
Une vente a été recensée au 42 Rue des Vieux Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Vieux Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Vieux Fossés, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Vieux Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Vieux Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Vieux Fossés dans son marché local
Prix du 42 Rue des Vieux Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Vieux Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 42 Rue des Vieux Fossés se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Vieux Fossés par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Vieux Fossés se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 9.85 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Vieux Fossés à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Vieux Fossés est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
