18 Rue du Chat Qui Dort, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Chat Qui Dort, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Chat Qui Dort, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 700 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3705 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3707 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3706 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2612 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 292 mètres
- - Beaugency à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 336 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 169 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 336 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 108 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Chat Qui Dort
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Chat Qui Dort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Chat Qui Dort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Chat Qui Dort, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chat Qui Dort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chat Qui Dort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Chat Qui Dort dans son marché local
Prix du 18 Rue du Chat Qui Dort par rapport à la voie
Sur Rue du Chat Qui Dort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 18 Rue du Chat Qui Dort se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Chat Qui Dort par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Chat Qui Dort se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 2.17 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Chat Qui Dort à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Chat Qui Dort est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
