2 Rue du Chat Qui Dort, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chat Qui Dort, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Chat Qui Dort, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2237 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 423 mètres
- - Beaugency à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 287 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 113 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 287 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 109 mètres
Ventes au 2 Rue du Chat Qui Dort
Les 2 ventes au 2 Rue du Chat Qui Dort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chat Qui Dort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chat Qui Dort, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chat Qui Dort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chat Qui Dort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chat Qui Dort dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chat Qui Dort par rapport à la voie
Sur Rue du Chat Qui Dort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 2 Rue du Chat Qui Dort se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chat Qui Dort par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chat Qui Dort se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -28.2 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 900 € au 2 Rue du Chat Qui Dort à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 748 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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