2 Rue du Physicien Jacques Charles, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Physicien Jacques Charles, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Physicien Jacques Charles, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1879 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 156 mètres
- - Beaugency à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 341 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 341 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 243 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 212 mètres
Ventes au 2 Rue du Physicien Jacques Charles
Une vente a été recensée au 2 Rue du Physicien Jacques Charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Physicien Jacques Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Physicien Jacques Charles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Physicien Jacques Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Physicien Jacques Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Physicien Jacques Charles dans son marché local
Prix du 2 Rue du Physicien Jacques Charles par rapport à la voie
Sur Rue du Physicien Jacques Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 2 Rue du Physicien Jacques Charles se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Physicien Jacques Charles par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Physicien Jacques Charles se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 8.08 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Physicien Jacques Charles à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Physicien Jacques Charles est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
