40 Rue du Pont, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 20.07 % à celui du n°42 mais supérieur de 10.67 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue du Pont, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Beaugency.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1098 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 254 mètres
- - Beaugency à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 197 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 244 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 197 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Pont, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 40 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 40 Rue du Pont se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Pont par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Pont se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 3.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 150 € au 40 Rue du Pont à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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