12 Rue du Prateau, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Prateau, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 et de n°16.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Prateau, 45190 Beaugency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 416 mètres
- - Beaugency à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 147 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 147 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Prateau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Prateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Prateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Prateau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Prateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Prateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Prateau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Prateau par rapport à la voie
Sur Rue du Prateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 12 Rue du Prateau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Prateau par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Prateau se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 28.96 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Prateau à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Prateau est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 12 Rue du Prateau à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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