4 Rue du Puits Manu, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits Manu, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 17.7 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puits Manu, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaugency.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0789 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 339 mètres
- - Beaugency à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 284 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 106 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 284 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 111 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puits Manu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puits Manu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits Manu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits Manu, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Manu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Manu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits Manu dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits Manu par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Manu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 4 Rue du Puits Manu se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits Manu par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puits Manu se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 23.92 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puits Manu à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puits Manu est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue du Puits Manu
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 4 Rue du Puits Manu à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
