2 Rue du Saint-esprit, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Saint-esprit, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Saint-esprit, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Beaugency.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2838 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 89 mètres
- - Beaugency à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 494 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 494 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 388 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Saint-esprit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Saint-esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Saint-esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Saint-esprit, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Saint-esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Saint-esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Saint-esprit dans son marché local
Prix du 2 Rue du Saint-esprit par rapport à la voie
Sur Rue du Saint-esprit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 2 Rue du Saint-esprit se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Saint-esprit par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Saint-esprit se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -11.09 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 2 Rue du Saint-esprit à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge.
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