12 Rue Porte Dieu, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Porte Dieu, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Porte Dieu, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 113 mètres
- - Beaugency à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 381 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 381 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 455 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 428 mètres
Ventes au 12 Rue Porte Dieu
Les 3 ventes au 12 Rue Porte Dieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Porte Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Porte Dieu, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Porte Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Porte Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Porte Dieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Porte Dieu par rapport à la voie
Sur Rue Porte Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 12 Rue Porte Dieu se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Porte Dieu par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Porte Dieu se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 18.79 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Porte Dieu à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Porte Dieu est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
