3 Avenue du 21 Août 1944, 45270 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 21 Août 1944, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1728,
À propos du 3 Avenue du 21 Août 1944, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1728, situé dans le quartier Bellegarde.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Desvergnes à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 793 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 864 mètres
- - Ecole maternelle à 510 mètres
- - Ecole élémentaire à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du 21 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du 21 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 21 Août 1944
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 21 Août 1944. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 21 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 21 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 21 Août 1944 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 21 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 21 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 3 Avenue du 21 Août 1944 se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 21 Août 1944 par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du 21 Août 1944 se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -16.76 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 82.19 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
