18 Avenue du Marechal Leclerc, 45270 Bellegarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue du Marechal Leclerc, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Bellegarde.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Marechal Leclerc à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 183 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 241 mètres
- - Ecole maternelle à 355 mètres
- - Ecole élémentaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Marechal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 18 Avenue du Marechal Leclerc se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Marechal Leclerc se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -31.38 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 81.93 % sur 1 an et augmenté de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 800 € au 18 Avenue du Marechal Leclerc à Bellegarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 670 € en assurant vous-même les visites, ou 835 € si le professionnel les prend en charge.
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