8 bis Avenue du Marechal Leclerc, 45270 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 8 bis Avenue du Marechal Leclerc, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Bellegarde.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Marechal Leclerc à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 336 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 399 mètres
- - Ecole maternelle à 345 mètres
- - Ecole élémentaire à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Marechal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 8 bis Avenue du Marechal Leclerc se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue du Marechal Leclerc se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et -11.68 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 82.19 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
