Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 bis Avenue du Marechal Leclerc, 45270 Bellegarde, affiche un prix moyen de 763 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°12 et de 2.42 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Bellegarde.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 8 bis Avenue du Marechal Leclerc se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue du Marechal Leclerc se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -58.28 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue du Marechal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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