2 Chemin du Gué Racine, 45270 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Gué Racine, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 2 Chemin du Gué Racine, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Bellegarde.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Desvergnes à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 850 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 914 mètres
- - Ecole maternelle à 710 mètres
- - Ecole élémentaire à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Gué Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Gué Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Gué Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Gué Racine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gué Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gué Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Gué Racine dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Gué Racine par rapport à la voie
Sur Chemin du Gué Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 2 Chemin du Gué Racine se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Gué Racine par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Gué Racine se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et -11.43 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 82.19 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
