6 Les Policettes, 45270 Bellegarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Les Policettes, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Les Policettes, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Bellegarde.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Marechal Leclerc à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 314 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 263 mètres
- - Ecole maternelle à 682 mètres
- - Ecole élémentaire à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Les Policettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Les Policettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Les Policettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Les Policettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Les Policettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Les Policettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Les Policettes dans son marché local
Prix du 6 Les Policettes par rapport à la voie
Sur Les Policettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 6 Les Policettes se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Les Policettes par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Les Policettes se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -27.73 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 81.93 % sur 1 an et augmenté de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 350 € au 6 Les Policettes à Bellegarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 759 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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