12 Rue Demersay, 45270 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Demersay, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante tertiaire.
À propos du 12 Rue Demersay, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1878, situé dans le quartier Bellegarde.
2 niveaux - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Desvergnes à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 585 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 655 mètres
- - Ecole maternelle à 359 mètres
- - Ecole élémentaire à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Demersay
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Demersay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Demersay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Demersay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Demersay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Demersay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Demersay dans son marché local
Prix du 12 Rue Demersay par rapport à la voie
Sur Rue Demersay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 12 Rue Demersay se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Demersay par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Demersay se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -31.09 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 82.19 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
