9 Rue Demersay, 45270 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Demersay, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°29 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 9 Rue Demersay, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Bellegarde.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Desvergnes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 483 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 551 mètres
- - Ecole maternelle à 364 mètres
- - Ecole élémentaire à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Demersay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Demersay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Demersay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Demersay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Demersay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Demersay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Demersay dans son marché local
Prix du 9 Rue Demersay par rapport à la voie
Sur Rue Demersay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 9 Rue Demersay se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Demersay par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Demersay se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -22.14 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 82.19 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
