12 Rue des Aubiers, 45270 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Aubiers, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 12 Rue des Aubiers, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bellegarde.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Desvergnes à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 801 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 867 mètres
- - Ecole maternelle à 637 mètres
- - Ecole élémentaire à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Aubiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Aubiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Aubiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Aubiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Aubiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Aubiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Aubiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Aubiers par rapport à la voie
Sur Rue des Aubiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 12 Rue des Aubiers se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Aubiers par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Aubiers se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et -11.62 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 82.19 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
