31 Rue des Estivaux, 45270 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Estivaux, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°29 mais supérieur de 11.52 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 31 Rue des Estivaux, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Bellegarde.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Marechal Leclerc à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 580 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 640 mètres
- - Ecole maternelle à 534 mètres
- - Ecole élémentaire à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Estivaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Estivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Estivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Estivaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Estivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Estivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Estivaux dans son marché local
Prix du 31 Rue des Estivaux par rapport à la voie
Sur Rue des Estivaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 31 Rue des Estivaux se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Estivaux par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Estivaux se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et -2.78 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 81.93 % sur 1 an et augmenté de 17.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
