2 Rue des Policettes, 45270 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Policettes, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue des Policettes, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bellegarde.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Marechal Leclerc à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 334 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 295 mètres
- - Ecole maternelle à 692 mètres
- - Ecole élémentaire à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Policettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Policettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Policettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Policettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Policettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Policettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Policettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Policettes par rapport à la voie
Sur Rue des Policettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 2 Rue des Policettes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Policettes par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Policettes se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 7.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 82.19 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
