5 Faubourg Boissin, 45340 Boiscommun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Faubourg Boissin, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°5 a et de n°5 b.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Faubourg Boissin, 45340 Boiscommun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Boiscommun.
2 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Faubourg Boissin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Faubourg Boissin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Faubourg Boissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Faubourg Boissin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Faubourg Boissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Faubourg Boissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Faubourg Boissin dans son marché local
Prix du 5 Faubourg Boissin par rapport à la voie
Sur Faubourg Boissin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 5 Faubourg Boissin se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Faubourg Boissin par rapport à Boiscommun et à Loiret
À Boiscommun, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Faubourg Boissin se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Boiscommun et -5.93 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Faubourg Boissin à Boiscommun
Le loyer moyen estimé au 5 Faubourg Boissin est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Boiscommun, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boiscommun a baissé de 13.51 % sur 1 an et baissé de 12.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 127 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 637 €/m² sur la période récente.
