1 Faubourg d’Orléans, 45340 Boiscommun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Faubourg d’Orléans, affiche un prix moyen de 817 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°4 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Faubourg d’Orléans, 45340 Boiscommun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boiscommun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 312 mètres
Ventes au 1 Faubourg d’Orléans
Les 2 ventes au 1 Faubourg d’Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Faubourg d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Faubourg d’Orléans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Faubourg d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Faubourg d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Faubourg d’Orléans dans son marché local
Prix du 1 Faubourg d’Orléans par rapport à la voie
Sur Faubourg d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 1 Faubourg d’Orléans se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Faubourg d’Orléans par rapport à Boiscommun et à Loiret
À Boiscommun, le prix moyen des appartements atteint 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Faubourg d’Orléans se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Boiscommun et 55.72 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Faubourg d’Orléans à Boiscommun
Le loyer moyen estimé au 1 Faubourg d’Orléans est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Boiscommun, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boiscommun a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2022 à 791 €/m² au premier semestre 2024.
