2 bis Faubourg de Bellegarde, 45340 Boiscommun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Faubourg de Bellegarde, affiche un prix moyen de 796 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Faubourg de Bellegarde, 45340 Boiscommun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Boiscommun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Faubourg de Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Faubourg de Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Faubourg de Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Faubourg de Bellegarde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Faubourg de Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Faubourg de Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Faubourg de Bellegarde dans son marché local
Prix du 2 bis Faubourg de Bellegarde par rapport à la voie
Sur Faubourg de Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 2 bis Faubourg de Bellegarde se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Faubourg de Bellegarde par rapport à Boiscommun et à Loiret
À Boiscommun, le prix moyen des appartements atteint 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Faubourg de Bellegarde se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Boiscommun et 56.86 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Faubourg de Bellegarde à Boiscommun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Faubourg de Bellegarde est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Boiscommun, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boiscommun a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2022 à 791 €/m² au premier semestre 2024.
