13 Place du Marché, 45340 Boiscommun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Marché, 45340 Boiscommun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Boiscommun.
2 niveaux - 1 logement - 382 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Marché, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Marché dans son marché local
Prix du 13 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des maisons s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 13 Place du Marché se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Marché par rapport à Boiscommun et à Loiret
À Boiscommun, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Place du Marché se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Boiscommun et -36.9 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Marché à Boiscommun
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Marché est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Boiscommun, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boiscommun a baissé de 13.51 % sur 1 an et baissé de 12.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 127 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 637 €/m² sur la période récente.
