1 Place Prouteau, 45340 Boiscommun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Prouteau, affiche un prix moyen de 796 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Prouteau, 45340 Boiscommun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boiscommun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Prouteau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Prouteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Prouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Prouteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Prouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Prouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Prouteau dans son marché local
Prix du 1 Place Prouteau par rapport à la voie
Sur Place Prouteau, le prix moyen des appartements s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 1 Place Prouteau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Prouteau par rapport à Boiscommun et à Loiret
À Boiscommun, le prix moyen des appartements atteint 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Prouteau se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Boiscommun et 63.52 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Prouteau à Boiscommun
Le loyer moyen estimé au 1 Place Prouteau est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Boiscommun, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boiscommun a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2022 à 791 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 800 € au 1 Place Prouteau à Boiscommun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 995 € en assurant vous-même les visites, ou 498 € si le professionnel les prend en charge.
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