34 Rue de la Liberation, 45340 Boiscommun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Liberation, affiche un prix moyen de 797 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°34 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Liberation, 45340 Boiscommun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boiscommun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Liberation, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Liberation dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 34 Rue de la Liberation se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Liberation par rapport à Boiscommun et à Loiret
À Boiscommun, le prix moyen des appartements atteint 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Liberation se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Boiscommun et 56.8 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Liberation à Boiscommun
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Liberation est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Boiscommun, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boiscommun a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2022 à 791 €/m² au premier semestre 2024.
