21 Rue de la République, 45340 Boiscommun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la République, affiche un prix moyen de 796 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la République, 45340 Boiscommun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boiscommun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la République dans son marché local
Prix du 21 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 792 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 21 Rue de la République se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la République par rapport à Boiscommun et à Loiret
À Boiscommun, le prix moyen des appartements atteint 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la République se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Boiscommun et 56.86 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la République à Boiscommun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la République est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Boiscommun, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boiscommun a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2022 à 791 €/m² au premier semestre 2024.
