4 Rue de Champoulet, 45250 Breteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Champoulet, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1879,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de Champoulet, 45250 Breteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Breteau.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 4 Rue de Champoulet
Une vente a été recensée au 4 Rue de Champoulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Champoulet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de Champoulet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Champoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Champoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Champoulet dans son marché local
Prix du 4 Rue de Champoulet par rapport à la voie
Sur Rue de Champoulet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 4 Rue de Champoulet se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Champoulet par rapport à Breteau et à Loiret
À Breteau, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Champoulet se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Breteau et -40.06 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breteau a baissé de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 19.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 350 € au 4 Rue de Champoulet à Breteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 459 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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