10 Avenue Marechal Leclerc, 45250 Briare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Marechal Leclerc, 45250 Briare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briare.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 940 mètres
- - Briare à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Gaime à 224 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Marechal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Avenue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 10 Avenue Marechal Leclerc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Marechal Leclerc par rapport à Briare et à Loiret
À Briare, le prix moyen des appartements atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Marechal Leclerc se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Briare et 40.11 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Marechal Leclerc à Briare
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Marechal Leclerc est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Briare, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briare a augmenté de 59.12 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2023 à 705 €/m² au premier semestre 2025.
