3 Avenue Marechal Leclerc, 45250 Briare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², identique à celui du n°5 et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marechal Leclerc, 45250 Briare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Briare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 934 mètres
- - Briare à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Gaime à 194 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marechal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 3 Avenue Marechal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marechal Leclerc par rapport à Briare et à Loiret
À Briare, le prix moyen des appartements atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marechal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Briare et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marechal Leclerc à Briare
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marechal Leclerc est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briare, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briare a augmenté de 59.12 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2023 à 705 €/m² au premier semestre 2025.
