4 Place Saint Roch, 45250 Briare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 182 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint Roch, 45250 Briare
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1108 mètres
- - Briare à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Gaime à 39 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint Roch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 4 Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 4 Place Saint Roch se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint Roch par rapport à Briare et à Loiret
À Briare, le prix moyen des appartements atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint Roch se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Briare et 35.93 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint Roch à Briare
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint Roch est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Briare, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briare a augmenté de 59.12 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2023 à 705 €/m² au premier semestre 2025.
