8 Rue de la Loire, 45250 Briare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Loire, 45250 Briare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Briare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1109 mètres
- - Briare à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Gaime à 56 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Loire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 8 Rue de la Loire se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Loire par rapport à Briare et à Loiret
À Briare, le prix moyen des appartements atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Loire se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Briare et 36.1 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Loire à Briare
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Loire est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Briare, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briare a augmenté de 59.12 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2023 à 705 €/m² au premier semestre 2025.
