16 Rue des Fossés, 45250 Briare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fossés, 45250 Briare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Briare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 846 mètres
- - Briare à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Gaime à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 138 mètres
Ventes au 16 Rue des Fossés
Les 2 ventes au 16 Rue des Fossés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fossés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 16 Rue des Fossés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fossés par rapport à Briare et à Loiret
À Briare, le prix moyen des appartements atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fossés se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Briare et 41.56 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fossés à Briare
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fossés est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briare, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briare a augmenté de 58.69 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2023 à 705 €/m² au premier semestre 2025.
