2 Rue des Grands Jardins, 45250 Briare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Jardins, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 21.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grands Jardins, 45250 Briare
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Briare.
1 niveau - 1 logement - 321 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1055 mètres
- - Briare à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Gaime à 36 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grands Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grands Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Jardins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Jardins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Rue des Grands Jardins se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Jardins par rapport à Briare et à Loiret
À Briare, le prix moyen des maisons atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grands Jardins se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Briare et 7.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grands Jardins à Briare
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grands Jardins est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Briare, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Briare a augmenté de 17.06 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
