11 Rue des Epinettes, 45120 Cepoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 11 Rue des Epinettes, 45120 Cepoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Cepoy.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Loup à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Epinettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 11 Rue des Epinettes se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Epinettes par rapport à Cepoy et à Loiret
À Cepoy, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Epinettes se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Cepoy et -19.3 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cepoy a baissé de 11.55 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2020 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.
