9 Rue des Epinettes, 45120 Cepoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1753,
À propos du 9 Rue des Epinettes, 45120 Cepoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1753, situé dans le quartier Cepoy.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Loup à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 736 mètres
Ventes au 9 Rue des Epinettes
Une vente a été recensée au 9 Rue des Epinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Epinettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 9 Rue des Epinettes se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Epinettes par rapport à Cepoy et à Loiret
À Cepoy, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Epinettes se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Cepoy et -12.16 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cepoy a baissé de 11.55 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2020 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.
