Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue des Epinettes, 45120 Cepoy, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Cepoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 2 Rue des Epinettes se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cepoy, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Epinettes se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Cepoy et 52.42 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cepoy baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2023.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Epinettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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