Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue des Epinettes, 45120 Cepoy, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1836,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1836, situé dans le quartier Cepoy.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 7 Rue des Epinettes se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Cepoy, le prix moyen des maisons atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Epinettes se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Cepoy et -24.38 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cepoy baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2020 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Epinettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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