Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Rue des Vallées, 45120 Cepoy, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Cepoy.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 1 Rue des Vallées se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cepoy, le prix moyen des maisons atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Vallées se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Cepoy et 2.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cepoy baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2020 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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