2 Rue du Lac, 45120 Cepoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 20.79 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Lac, 45120 Cepoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cepoy.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château - Etangs à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 217 mètres
Ventes au 2 Rue du Lac
Une vente a été recensée au 2 Rue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 2 Rue du Lac se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lac par rapport à Cepoy et à Loiret
À Cepoy, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lac se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Cepoy et -38.83 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cepoy a baissé de 11.71 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2020 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 550 € au 2 Rue du Lac à Cepoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 489 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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