Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue du Lac, 45120 Cepoy, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°4 et de 15.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cepoy.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Une vente a été recensée au 2 Rue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 2 Rue du Lac se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Cepoy, le prix moyen des maisons atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lac se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Cepoy et -6.51 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cepoy baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2020 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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